谈谈仓储与用户住用的仓点有哪些区别呢?

在我们的生活中仓储用房比较多，但是有很多人们在面对这方面时候，并没有太多的了解，主要是不太清楚其中的含义。其实仓储用的房子和我们自己住宅有区别，下面我来和大家分享下。

仓储用房和住在用房的区别主要有哪些呢？ 

1、权属方面：有国有产权、集体产权之分，权属不同，使用年限也不相

2、仓库种类：目前仓库的种类有很多，有产权性质的商用仓库，也有居民贮存物品的产权。

3、房屋产权分类：按照房屋的所有权进行分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： 

（1）国家所有住宅。 

（2）劳动**集体所有住宅。 

（3）公民私人所有住宅。 

（4）其他经济组织如中外合资企业等所有住宅。

产权主要来源依据于我国法律的一些规定，房屋产权也可以通过以下的几种形式取得：购买取得。并且在购买房屋的时候，应该需要注意以下的几个问题：应考察所购房屋是合法；看有关手续是否齐全；应及时到房管部门办理登记、过户手续。建设取得。并且这个是房屋产权的一种原始所获得的，主要是指建设者投入一定的资金来建造房屋。 

仓储用地是工业用地还是商业用地？ 

1、物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。根据国家土地管理相关规定，工业用地其中包括仓储用地。 

2、在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。 

3、至于你的仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年（相当于商业用地）。 

4、不妨查看一下你的土地证，要是使用期限是50年，可以选用工业用地；要是使用期为40年，属综合用地；综合用地的话，需要据理力争，并且适当估计对你是有利的，补缴的土地款要少一些。

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